在这个普通人买不起房子的时代，要想全款买一套房，对于普通经济水平的人几乎是不太可能的。因此，贷款买房成为了绝大多数人的选择，这也就意味着，对于我们来说，关注住房贷款变化成了一件很有必要的事情。那么，2019年住房贷款政策有什么变化呢?
支持职工购买政策性住房
目前，我国很多公司都给职工提供了购买政策性住房的机会。凡是购买政策性住房的职工在申请住房贷款时，不考虑住房公积金的缴存情况，比如存款、年限这些因素。可见国家开始鼓励职工购买政策性住房。
贷款申请条件调整
调整之后的贷款申请要符合三个条件：首先，贷款申请人要缴纳住房公积金六个月以上，而且处于正常的缴存状况，也就是不能有封存、缓缴现象，除非得到了国家住房资产管理中心的批准;其次是贷款申请人及其配偶不能存在尚未缴清的住房公积金贷款;最后还要符合其他条件。
调整住房套数认定标准
这一政策规定，只有认定为一套住房的才能申请贷款，两套至两套以上的都不能申请贷款。两套的认定标准有两种情况：一是在居住地无住所且有一笔住房贷款的;二是在居住地有住所且无住房贷款的或者是有同笔贷款的。
进一步精简证明材料
申请人申请贷款时所需材料进一步简化，只需要身份证、婚姻状况证明以及购房首付款证明即可。
公示贷款办理进度
根据贷款申请人申请办理的地点，会在相应的网站公示其贷款进度。
进一步方便职工办理业务
由于职工请假不方便，国家对于职工开始实行贷款“只跑一次”政策。贷款材料不必亲自去取，可以申请网上邮寄，同时，贷款可以用职工的住房公积金来还。
调整首付款比例
贷款人购买政策性住房的，首付款比例不得低于总价的20%;购买其他普通用房的，首付款比例不得低于总价的30%;购买第二套住房的比例不得低于房屋总价的60%。
调整二套住房贷款最高额度
首套住房的贷款最高额有120万，而二套住房的贷款额大大降低，只有60万了。
调整贷款期限和月还款上限
一般来说，贷款年限不得超过25年，遇特殊情况可以延长到申请人法定退休之后的五年之内，但是不能超过65周岁。同时，为了保证还款人的生活质量，规定月还款额度不得超过月工资的60%。
可见，2019住房贷款政策有很大的变动，还不知道的朋友们赶快了解一下。
