房产税如何征收?房产税征收标准是什么?四种途径皆可!
2019-05-01
相信大部分人都知道买房时,我国有些地区需要征收房产税这个事情,但是可能很少有人知道房产税是怎么征收的。这是因为我国征收房产税还没有全面普及,大家对房产税的了解还不够,因此,不了解这一事项也很正常。那么,房产税到底是怎么征收的呢?
在了解这个问题之前,我们首先来了解一下房产税的征收范围。房产税的征收范围也就是房产税的征收地区,主要包括城市、县城、镇以及工矿区,国家对于这些地区的房产征收房产税。其次,国家对于房产税的征收对象也有规定。一般来说,个人拥有的独栋商品房,新购的高档建筑,以及没有户籍和公司的人购买的第二套住房,都需要征收房产税。
关于房产税的征收方式,首先,将房产所有人列为房产税的征收对象,如果产权人为限制民事行为能力人或者无民事行为的人的话,由他的法定监护人代替其纳税。如果应缴纳房产税的房产出典的话,由他的承典人进行纳税。
房产税的征收标准也分为两种情况,分别是从价计征和从租计征。
这种情况下,房产税的征收价格为房子产值总额减去其10%到他的30%的余额。
这种情况也就是指在房屋出租的情况下,以房产的租金为计税标准,一般来说,房子租金的12%为应缴纳房产税的价钱。
我国对于房产税的征收一直处于发展阶段,这几年一直曝出最新的国家房产税政策,说明国家对于房产税的征收越发重视起来,人们也越来越了解房产税这一概念。从今年我国在政府工作报告上的说法来看,我国打算稳步推进房产税的立法,但是,房产税涉及的问题太多太复杂,因此看来,我国的房产税征收还有很长很艰巨的一段路需要走。
房产税的征收本就是为了控制如今暴涨的房价,因此,房产税在全国范围内征收之后,房价的下调是指日可待的。
虽然,在很多地区房产税的征收还没有真正推行起来,但是我们很有必要提前了解一下房产税的征收方式和标准,这样子才有利于我们在做一个合法纳税公民的前提下,最大化维护自己的权益,以免不合理的征税方式发生。