外墙面渗漏，会造成内墙装饰霉变，影响建筑物整体美观和使用功能下降，尤其在框架结构中梁底渗水会比较严重，另外西面建筑比东面建筑出现渗漏的情况比较多。外墙面的渗水如何处理最好？小编带着大家一起来了解一下！
外墙门窗框周边渗水
在施工当中我们经常发现，水沿门窗框周边及窗台渗漏，这样的渗漏会造成室内墙面的污染，影响使用功能。
(一)原因分析
1.门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。
2.窗台下面的砌面缝隙中的砂浆填充不饱和，渗入的水流入室内。窗台的基础粉刷不是很恰当，水顺着窗框下渗入到室内。
(二)处理方法
1.将门窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净，之后用1：2.5水泥砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm的凹槽，待外装饰完成后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。
2.门窗洞上部要做滴水线，损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做。
(三)防治措施
1.门窗框安装经检查合格后嵌缝，清扫周边墙面与框侧，需要喷水来冲洗进行湿度，用混合砂浆分层嵌填压实，抹平。
2.窗台下的砌砖，必须用砂浆刮填所有砖缝，窗框下距离窗台砖面不低于45mm。挑出窗台面流水坡上口要缩进窗下框，并做20mm的圆弧;下口做10mm×10mm的滴水槽。
外来水源造成外墙的渗水
女儿墙压顶可以通过水渗入墙内，或者通过雨篷的挂水渗水到墙里，或这阳台的挂水的挂水渗水到墙里，或者出现了水落管破损情况，从而出现了渗水的现象。这些外来水造成污染原有的墙面，水逐渐地渗入屋内，从而使墙面变得潮湿、产生霉变影响了整体的美观效果。
(一)原因分析
1.女儿墙压顶从而产生了向外反水、以及挑出口下因为没有做滴水线、滴水槽，演变成为雨水从山墙流淌。
2.雨篷的排水管径偏小或堵塞而溢水;或没有留好滴水线槽，雨水顺着流到了根部位置，逐渐地渗透进内墙或者沿着外墙面流动。3.水落管的材料质量差，随着时间侵蚀老化得很快，更加容易破损，同时经常会有脱节现象出现，雨水顺着流到外墙面从而潮湿一片。或水落管安装非常不规范，因为紧靠墙面，溢水，排水和漏水都会沿墙面流下。
(二)处理与防治
1.防止女儿墙压顶沿水。压顶面的外侧应高于内侧，做成向里倾斜的泛水，从而让雨水流至屋面。压顶下端的两侧位置，需要做好滴水线的内容。
2.防止雨篷挂水。外侧设挡板时，需要使用有组织的排水方式，应当加大大泄水管的直径之，一般不能够小于50mm，伸出雨篷外口不能够少于70mm，同时还需要有一定的坡度，让外口割成斜面，板下部做好滴水线来防止沿水。
3.安装好墙面水落管。许多墙面渗水的主要原因是水落管的直径比较小，安装不规范，材料品质不高，从而产生了大面积的墙面受到破坏。需要控制水落管的品质问题，同时施工中的水落管的内径要求不能小于75mm。与此同时，水落管与墙面不能够小于20mm，那么排水口的高度与散水坡不能够大于200mm，水落管通过带形线脚、檐口线等墙面突出部位处适合用自管，接头的承插长度不能够小于40mm，并应预留缺口活孔洞，如必须采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角”施工和监理都要严格检查和验收。
以上对建筑物外墙渗漏水的原因以及处理和防治方法进行了初步探讨，在施工中应用效果也较好。如果家里有出现房屋外墙漏水的情况，先不要惊慌，了解一些房屋外墙漏水的基本常识，然后再针对不同的情况来寻找相应的解决办法，采取有效的防治方法，外墙渗漏水现象是可以避免的。
