房子面积超过140平方米交什么税?房子面积超过144平方米怎么缴税?

缴税是每个公民的责任与义务，目前，我国已经形成了一套较为完善的税收系统，在能够保障国家机器顺利运行的同时，也为公民提供了更多的社会保障，由此，作为国家公共利益的受益者，我们必须遵守相关的税收制度。当然，我们毕竟不是专业人员，所以大家可能会对各种税收政策比较陌生，尤其是在买房这方面，绝大多数人都是生平第一次买房，对于买房过程中遇到的各种问题还比较陌生，那么今天在这里，我们就来为大家答疑解惑一下吧，房子面积超过140平方米交什么税?房子面积超过144平方米怎么缴税?

房子面积超过140平方米交什么税?

虽然现在的房价越来越高，对于许多年轻人来说，能够买一个三十几平的房子就很满足了，但是我们不得不承认，当今社会仍然存在较为明显的贫富差距，在很多人还在为买房发愁的时候，有的人已经在纠结房子面积的缴税问题了，那么房子面积超过140平方米时，应该怎么缴税呢?

首先，我们要知道，为了平衡房价市场，我国制定了梯级收税政策，同时为了防止投机分子囤房等现象的发生，我们的首套住房和第二套住房的税率也是不一样的。事实上，140平方米并不是面积税的一个分水岭，140平方米及以上的房子和90平方米的房子的税率是一样的，首套房的税率为房子总价的1.5%，第二套房的税率则为房屋总价的2%，需要注意的是，当房子面积超过144平方米时，税收情况则与上述不同。

房子面积超过144平方米怎么缴税?

大房子住起来虽然舒服，但是如果房子面积超过144平方米的话，那么我们需要交的税额也会得到相应的提高，一旦我们的房屋面积超过144平方米，哪怕是145平方米，我们需要缴纳的税收都要以房屋总价的3%计算，由此，在买房的时候，房屋面积以超过140平方米，小于144平方米的时候最为合适。

总之，房子面积超过140平方米，但不超过144平方米时，需要缴纳的税率为房子总价的1.5%，当房子面积超过144平方米时，无论超过多少，哪怕只超了一平方米，也是按3%的税率计算，虽然粗略的一看，1.5%的税率和3%的税率相差不大，但是因为房价的总额放在那里，所以当房子面积超过144平方米时，我们需要缴纳的税额将会成为一个不小的负担。