顶楼露台使用权归谁？给你最靠谱的解释！

现在很多楼房都带有顶层，所以说顶楼露台的使用权到底归属于谁，这个问题困扰很多顶层购房者。很多房产开发商在出售顶楼时，都会加上赠送露台的一些话，并且很多购房者也是因为这些优惠而选择购买顶楼。那么露台使用权是不是归顶楼购房者呢?下面小编来给大家详细解释一下。

顶楼露台使用权归属问题

其实顶楼露台一般属于公共面积，产权并不是属于顶层用户，但是开发商承诺的一般就是赋予了顶层购房者部分露台使用权，这并不代表着露台就归于个人。所以至于顶楼露台使用权是不是完全归顶层购房者，其他人有没有露台使用权，还是要具体咨询开发商。一般来讲，顶楼的露台都是自动归属顶楼的住户使用，这是一个不成文的规定。所以说最终能够使用顶楼露台的，还是顶楼的住户。

以上内容就是关于顶楼露台使用权到底归属于谁的问题介绍，下面来给大家介绍一下顶楼露台在装修的时候要注意哪些问题。

顶楼露台怎么装修需要注意的问题

一、露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大平台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，露台(可以是为每套房独立设置的。由于南北房的气候特点，南方会把露台设计成露台花园，如何才能把露台合理的利用起来，首先就要明确目的，也就是说要先做出露台装修效果图的设计，才能动工装修露台。

二、 露台和阳台就买房者而言是有区别的，露台，可以是屋顶露台，也可以是花园等，本都属于赠送，而阳台，如果是封闭的，按室内面积算，如果不是封闭的，那么就是说，露台的作用要多一些，阳台相对小一些。

三、顶楼露台是露天的，接触的室外环境，在顶楼露台装饰时首先要做的就是防水工程，这是一个比较关键的过程。其次在顶楼露台装修方法，所选择的材料要防腐防晒的。当然也可加入有保护私密、遮风挡雨、为植物提供生长空间的作用的遮棚设计，不过安装过程中必须将抗风和稳固性考虑在内。

以上内容就是关于顶楼露台装修的注意事项，感谢大家的阅读，希望能给大家带来帮助。