商务公寓可以落户吗？买落户房有哪些注意事项?

现在大家可以选择的户型有很多种，而且不一样的户型政策也不同。很多人由于种种限制，放弃了买住宅公寓而选择商务公寓。做出这样的选择之后，有些人心中有疑问，不知道商务公寓可以落户吗?买落户房有哪些注意事项?小编会为大家解答这些问题。

商务公寓可以落户吗

很明确的告诉大家，商务公寓是不能入户的，意思就是业主的子女不能拥有该地户口，也就失去了在该地段就读的资格。商务公寓性质是商业的，虽然它也可以不做商务用途，但是只能作为办公场所的注册备案，不能迁入户口。

哪些房屋不能落户

一、原户口未迁的二手房

一些买二手房的朋友会遇到一种问题，那就是发现原户主没迁出去，这个时候自己就不能落户了。所以在买这类房时，要等原户主迁完后付余款，一旦出现违约要按照赔偿金数量去赔偿，这样可以更好保护自己。

二、小产权房

这种房子没有房产证，因此不能办理落户，如果遭遇拆迁，往往是得不到赔偿的。

三、抵押房

房产证上是有抵押记录的，卖房人需要去办理好解抵押手续，之后才能正常卖房。不过有的卖房人会以价格低二提出条件，要用买房人的首付款去办手续，在这种情况下是存在风险的。

四、查封房以及违建房屋

如果因为其它各种纠纷或者是所有权有争议房屋被查封这种情况是不能过户的。违建房屋同样是不合法的,这种房屋不仅不能过户，就连能否居住都是问题。

买落户房有哪些注意事项

一、材料齐全

想要在买房地点办理落户，就需要有齐全的材料。房屋两证齐全，是办理落户的必要条件。在购房或者是签订协议的时候要慎重，以免自己遭受损失。另外购房者还应有发票，如果没有这一项发票，很有可能在需要出示证明的时候，自己无法提供，到时让自己的利益受损。

二、认真核对各项信息

购房时一定要认真核对房产证上的内容，这些信息都是非常重要的，务必核实好。如果和合同约定不同。还有一项需要认真核对的，就是它项权利。

以上就是不能落户的房产,大家就不会疑惑商务公寓可以落户吗?文中的买房注意事项可以帮大家避雷。