按揭买房什么时候能拿到房产证?怎么样才能拿到房产证?

有过按揭买房经历的小伙伴肯定都知道，自己拿到手的证件仅仅只是房产证的复印件，而不是原件，因为这时候你的房子还抵押在银行，房产证自然就在银行，那么按揭买房房产证什么时候才能拿到手呢?要怎样做才能拿到房产证?今天，我们就来一起了解一下吧!

一、什么时候能拿到房产证

1、根据《商品房销售管理办法》，开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。如果开发商没有在约定时间内进行报送，那么业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房按照管理条例，预售合同购房人要在自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人要在自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、通过按揭贷款购买的房产，拿到房产证的时间要根据购房人和开发商签订的合同约定时间，房产证的办理首先是要以合同约定为准，需要查看合同约定时间。

4、按揭房无论是现房或者是期房，无论以何种付款方式，都会有房产证的，只是时间不同。

上述内容就是有关按揭贷款购房什么时候能拿到房产证的相关说明，大家也都很关心如何才能顺利拿到房产证的问题，需要具备以下两个条件。

二、如何拿到房产证

1、还清房贷后可以拿到房产证

按揭买房拿到房产证最直接的方法就是还清贷款、解除抵押，银行自然就会归还房产证。抵押在贷款银行的房产证，在你还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。

2、向贷款银行申请房产证

按揭买房的申请人若一直按照合约按时还房贷，在还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。但是这种情况下，你拿到的房产证是盖有“房地产他项应享受的利益专用章”的。说明房子还是处于抵押状态。

以上就是按揭买房何时能拿到房产证以及如何顺利拿到房产证的相关说明，如果大家想要早日拿到房产证，最好的办法就是努力挣钱，尽早还清贷款，向银行申请房产证!希望大家都可以早日拥有完全属于自己的小家!