按揭房如何再贷款?按揭房再贷款的流程!

有的人为了更快筹到钱，会拿房产去银行做抵押，获得一定数额的贷款。但相信很多人都不太了解按揭房再贷款的流程，也会有人问：已经是按揭贷款买的房了，还能再贷款吗?小编整理了一份详细的按揭房再贷款的流程，最大程度为大家带来方便!

按揭房再贷款的流程

1、准备材料

按揭房如果要申请再贷款，需要提前准备一些材料，然后选择要贷款的银行或者机构，接着就可以带着材料提交申请;

2、评估房产

按揭房再贷款的时候一般贷款机构像是银行都会要求贷款人到好的评估机构进行房产评估，评估机构在评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，收费方式为差额定率累进，不同的评估机构收费可能是不同的，不同地区收费也不一样，需要大家提前进行了解查看。

3、审核材料

这个阶段主要是银行负责的相关工作，贷款方会对你之前上交的基本材料做个初步的审核，审核符合要求的会进行赎楼并解押，抵押登记然后重新开始还款。

按揭房能否再贷款

1、按揭房的房屋所有权是属于银行的，按道理说房主其实没有用它再贷款的权利。但是因为房子是按揭房，在没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要满足申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上这个先行条件，要求房子有一定的抵押价值，这样才可以办理。

2、贷款人如果想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款，需要先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。如果按揭房只有购房合同而没有房产证，办理房产抵押贷款只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。贷款金额不高的话，可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

看完以上内容，相信大家都对按揭房能不能再贷款以及按揭房再贷款流程都有了一定的认知和了解。按揭房再贷款在不同贷款机构要求都是不一样的，需要你提前去贷款机构进行咨询了解。希望以上内容能够对大家有帮助!