二次抵押房是什么意思？马上和我一起去了解吧！

现如今，人们对房子的需求是日益增长的，人们拥有一套自己的房子是现如今年轻人努力奋斗追求的目标。

一，什么是二次抵押?

现如今人们常说的房贷一般是一次抵押，还有一种是二次抵押，就是在一次抵押的基础上再提供房产证，身份证明等证件才可以申请,什么是二次抵押呢，相信很多人都知道有二次抵扣，但到底是什么确不清楚，下面带您了解一下它吧。

二次抵押其实是一种余额抵押，只有在一次抵押后，房产价值上还有剩余的价值就可以进行第二次抵押，也可以进行三次抵押。

二次抵押是指将抵押过的房子再次抵押进行贷款，从专门的贷款机构获得贷款，其特点是不用还清贷款就可以再次贷款，，这样会节省部分时间和垫付资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值更好的再次利用，进行二次抵押的房屋并不是都可以的。

二次抵押贷的房子必须是房屋产权清晰、房产经评估具有的剩下的价值的，可做抵押贷款、房产证房龄不高于20年，同时还要提供银行规定的其他条件，比如借款人身份证、一次抵押贷款合同等，满足如此才能进行房屋二次抵押。

贷款额度要根据该住房的可抵押额度来算，一般首套房做二次抵押的话最高额度达到房屋总价的70%，具体根据各个贷款公司机构或银行来规定

1、用于二次抵押的房子应具有一定的上升价值空

2、用于二次抵押贷款的房必须是现有的房而不是期房;

3、借款人有稳定收入在保证以贷款归还前提下按时还新增贷款;

4借款人信用良好已有抵押贷款且没有严重过了时间不还款;

5、二次抵押的银行跟首次抵押办理银行是一家;

6、二次抵押办理时需要首次贷款已经按时归还一定年限了。

抵押给个人的房屋风险较大，但理论是可以的，因为个人不同于其他群体，即便是民间的借贷公司也是有实体的公司所在的，而个人则完全是一个个体，并没有相关的资格，将房子抵押给个人，最大的风险就是个人很有可能会将房产再次变卖，而且很有可能不会将款项下放给贷款者，而出现这样的情况维权是非常有难度的。

二次抵押是不同于首次抵押贷款，其中所涉及的东西比较多，比如房产的年限和质量等等，都是下款者需要考虑的，，虽然抵押给个人下款快，但没有保障风险较大，不建议实行的。抵押贷款有风险需谨慎进行。