想要出售二次抵押的房屋?这些步骤你要做到！

如果问现在老百姓最关心什么问题，那么就非房子莫属了，因为现在的房价实在是太高了，为了买房子很多家庭都不得不掏空两代人的钱包，就为了能够拥有一套属于自己的房屋。而就算东拼西凑，也只能凑到一份首付，后面还需要还很长时间的贷款，成为一个名副其实的“房奴”。在我们要贷款的时候，就需要对其进行抵押，如果房屋已经抵押过一次了，还可以再次抵押，但是很多人都不知道到底二次抵押的房屋是否能够出售，如果要出售二次抵押的房屋需要如何操作呢?今天小编就和大家谈谈这个话题，希望对你有所帮助。

一、二次抵押的概念

要想知道二次抵押的房屋是否能够出售，我们就需要先搞清楚什么叫做二次抵押。这个概念其实很好理解，如它的名字一样，它就是指已经抵押过一次，又抵押一次。有些时候如果需要用钱，但是手上没有多余的抵押物，我们就可以再次申请抵押贷款，在申请时，我们不需要还清第一次抵押贷款的钱，而接着再次抵押同一套房屋，再贷出一部分的钱，这就是二次抵押的房屋。

二、出售前需要解除抵押

在知道了二次抵押的房屋概念之后，我们就要再次明确，到底二次抵押的房屋是否能够出售呢，答案是肯定的，二次抵押的房屋是可以出售的，但是二次抵押的房屋出售之前需要解除抵押。也就是说想要卖这套房子，你就需要还清两次在银行抵押贷的款，这样才能够解除抵押。而这对于很多人来说是有难度的，需要的时间可能会比较久，因此很多二次抵押的房屋在出售时都比较有难度。

三、解除抵押的方法

既然要解除了抵押之后才能够出售二次抵押的房屋，那么要怎么才能解除抵押，这个很简单啊，就是还清贷款，可是这个钱从哪来来，这时候就需要卖家好好和买家谈谈，可以让买家先付一部分钱给你，然后可以加上自己的一部分钱，凑足之前两次欠银行的贷款，这样就可以解除在银行的抵押，拿到房产证了，这样房屋就能够正常交易了。

总之，二次抵押的房屋是可以出售的，只是在出售的过程中需要解除抵押，其实就算是只做过一次抵押的房屋也需要这个过程，只是二次抵押的房屋需要办理两次解除抵押的手续，所以需要你提前计划，这样才不会耽误房屋的正常交易。