什么是物业税？全面详细解读物业税！

如果提起物业税那可是我们很多人在日常生活中都会接触到的一件事情了，我们只要拥有土地或者房产，就都很有可能会接触到它。虽然常常听说，但是大家知道物业税是什么吗?下面就让小编给大家来介绍一下吧。

一、什么是物业税?

物业税征收基础是房屋、土地等不动产的所有者所拥有的财产，政府是征收主体，利用政府的强制力实现。物业税也叫做地产或财产税，它是纳税人向国家缴纳的一种带有很大受益性质的财产税。以下，我们从小角度来了解下物业税吧。

1、征收历史

物业税是不动产保有环节的税收，现行法规采取一次性收取40年、70年土地使用费用，这就导致了购买与交易环节成本高、持有环节成本低的现状，一些地方政府因此在短期内大量卖地，一次性收取未来几十年的土地红利，这是许多地方土地财政盛行的根本原因。物业税将土地收益分摊于未来40年或70年内收取，可以改变这一逆向激励制度。同时，政府与开发商为了征收物业税，也有动力创造良好的社会环境，提供充足的公共产品，吸引消费者到本地安家，提升本地的物业价值。

2、征收条件

它首先是建立好满足征收的技术条件，其次是以改变现有的土地财政收入大部分未纳入公共财政的现状。

3、作用

其本意是弥补地方公共财政的不足。物业税的缴纳者当然希望政府提供优质的公共产品，政府只有提供优质的公共产品才能保证物业税的收益，这样才能在物业升值、政府税收之间取得良性循环。因此，要使得各方普遍支持物业税，最重要的就是要使民众知道税收的用途，做到高效透明。与其说物业税既是对物业持有人的挑战，更是对地方政府财政透明度的挑战。

4、基本框架

它是将现行的房产税、土地增值税、土地出让金以及城市地产等税费合并，转化为统一收取的物业税。这样一来，物业税开征，将对地方政府、消费者、投机者的经济行为产生不小的冲击。

物业税是一件非常复杂的事情，需要经过详细，公开，反复的讨论。切忌学术近亲，切忌小范围内“闭门造车”。物业税虽好，但实行存在很多的缺陷，国税地税之分，拆迁现金，征收不易。稍一不慎，很容易沦化成“平买贵养”，地方杂费没能降下来，养房负担反而更高了。充分了解才能更好地应对这类问题，我们的这些内容希望能可以帮到大家！