开发商违约退房流程是如何进行的？带你了解关于开发商违约退房流程的细节！

在确定了开发商违约延期交房或者有其他违约行为时，我们可以进入退房程序，首先我们可以与开发商协议退房，如果这种简单的办法不能解决，我们就可以通过法律的手段强制开发商退房了。一般退房都有一个过程，下面我们一起去了解一下。

开发商违约退房流程

1、发退房通知书

消费者给开发商发送邮件或邮寄信件的方式发出退房通知书，这个通知书是由法院给出的，具有法律效应的，这样才有震慑力，使在开发商收到通知书后能自觉履行通知书内容，这才我们要达到的最终目的。

2、解除合约

第二步就是要求开发商履行通知书流程，在发出退房通知书后，规定的15天内，开发商必须要退给消费者他们已经交过的钱，而且还必须解除之前签订好的购房合同以及其他购房合约，不能损害消费者的利益。当然消费者也要将房屋归还给开发商。

以上这两步就是开发商违约退房流程的主要步骤，执行这个流程的过程可能更多的是消耗了消费者的时间与金钱，当也只有这种方式，我们才能够保护我们自己的利益最大程度上不受伤害，如果我们一味的怕付出，怕浪费时间，那我们的利益就轻而易举被昧着良心的开发商占有了。为此在这种情况发生时，我们必须坚持执行退房流程，让开发商退房，退款。

开商的退房流程已经给大家列出来了，你们都了解了吗?在大家的利益收到损害的时候，大家要知道怎么维权哦!