准现房和现房的区别有哪些?什么叫期房?

相信大家在买房的时候都会听到准现房和现房这两个词汇，但是有些初出茅庐的年轻人并不知道它们区别究竟有哪些?这就导致了他们并不知道自己应该购买现房还是准现房，下面就让我们一起来看一下这个问题的解决答案究竟是什么。希望可以帮助到各位业主。

一、准现房和现房的区别有哪些?

其实准现房和现房的区别还是十分明显的。所谓准现房就是还没有完工，但是过一段时间就会完工的房屋。这种房屋是没有进行外部包装的，只是对于楼梯整体进行封顶。所以说如果想入住的话还是需要等待一段时间。如果着急住房的业主，就不建议大家选择准现房了。

所谓现房，就是当我们交完款项之后就可以入住的商品房。这种房屋是已经具备大产权证的商品房。在我们与商家签订完合同之后就可以取得产权证。所以说，购买现房是不需要等待入住的。并且准现房和现房的区别还体现在准现房的优惠力度可能会比现房大一些。所以说，如果资金不太充裕或者不着急入住的话，那么可以考虑准现房，因为这样还可以为我们节约一些资金。当然这两者的区别还体现在签订的合同是不一样的。准现房签订的是商品房预售合同，现房签订的是商品房现房买卖合同。所以大家可以根据自己的实际情况来选择究竟是购买准现房还是现房。

二、什么叫期房

现在我们已经对准现房和现房的区别有了一定的了解，那么我们接下来就要了解一下什么叫期房。所谓期房就是指在建并不能交付使用的房屋。这种房屋相对于现房和准现房业主等待的时间也是更久一些，同时所面临的风险也会更大一些。因为如果开发商在交房之前遇到了经济危机或者是其他因素而导致停工的话，那么也会为我们带来许多麻烦。但是期房的价格也会相较于现房和准现房更低。所以大家可以根据自己的实际情况来选择究竟去购买什么样的房屋。

相信大家现在已经对准现房和现房的区别有了很明确的了解，同时我们也为大家介绍了期房的概念。究竟选择哪一种房屋，还是要看各位业主自己的选择。希望大家都可以购买到自己最为心仪的房屋。