准现房应该签什么合同?签订装修合同需要注意什么?

大家都知道在购买房屋的时候，是一定要与房屋售卖方签订合同的。但是如果我们购买的是准现房，应该签什么合同呢?让我们一起来看一下吧。只有了解的更多，才能让我们在购买房屋的时候可以避免上当受骗。毕竟有些初出茅庐的年轻人对于这方面是毫无经验的，所以那么这时候更应该多方了解。

一、准现房应该签什么合同?

如果我们购买的是准现房的话，那么签订的是商品房预售合同。当然我们在签字之前也一定要仔细的看一下合同，特别是要注意以下这几点，首先我们要仔细地将合同通篇看一遍，着重看看它上面所写的时间，违约责任，所交税费，基本情况等等。如果这几项中出现任何问题，我们都是要拒签的。

其次就是如果我们在购房的时候与受卖方达成了某种协议或者是承诺的话，那么也需要在附件上写上补充条款。这样才可以更好的维护我们的正当权益。同时我们也要注意着重看看我们所购买房屋的使用年限，房屋性质等等。然后将这些都确认无误之后，我们才能签合同。因为准现房是需要等待一小段时间才可以交房的。所以我们也要明确它的工期到底有多久，以免后续不必要的纠纷。

二、签订装修合同需要注意什么?

在我们购买完新房之后是一定要对其进行装修的，但是有些业主由于工作较为繁忙。那么这时候他们就会选择与装修团队签订合同，来进行全包装修，那么在与装修团队签订合同的时候，我们需要注意些什么呢?首先我们应该摸清楚装修公司的资质，同时要仔细看他们的报价单，看看上面的价格是否有改动。同时双方达成的协议也是一定要被计入到合同中的。在签订合同的时候我们一定不能怕麻烦，一定要将所使用的材料等等都要全部讲明讲清楚。这样才可以避免有些不太正规的装修公司钻漏子。

大家在购买准现房之前也要明确，准现房是需要我们等待一段时间的，所以说像是一些比较着急入住的业主，那么就尽可能不要选择准现房了。如果现在已经准备签订合同的话，那么也是需要遵照以上的这些注意事项的。希望大家都可以买到自己最为心仪的房屋。