在我国不少城市，仍然流行购买小产权房。虽然购买小产权房可以为我们节约不少钱，在预算不大的情况下，也可以让我们买到住所，但是我们都知道小产权房不能办理房产证。那么，小产权房可以贷款吗?
俗话说，有需求就有市场，放眼望去，小产权房的价格足足低了普通商品房的1/3甚至更低，这导致很多人不顾产权风险仍然大胆购买小产权房。但是小产权房没有房产证，得不到法律的保证，而且随着国家相关政策的变化，其价格有可能波动，因此，银行一般都不会批准小产权房的贷款。
从这一点来看，购买小产权房如果不能申请贷款的话，它的价格优势也会大大降低。因为购买普通的商品房可以申请贷款，前期只要付个首付，然后每个月慢慢还就可以了。但是小产权房，在不能办理贷款的情况下，基本上需要一次付清，反而增加了人们的经济压力。再加上购买的小产权房不能进行抵押，而且具有诸多的财产风险，遇到争议时也不能得到法律的保障，因此可以说，购买小产权房的价钱红利几乎是不存在的。
从上文的内容看，小产权房具有诸多弊端，但是为什么还是有那么多人争相购买小产权房呢?仔细想想，它的原因还不少。
1.城市房价过高
在我国城市的房价真的是令人谈之色变的存在，特别是大城市，对于普通的工薪阶层来说，简直是想都不敢想，就算可以先付首付，分期付款，带给人的压力也是巨大的。正因为这如猛虎般的高房价，才有了小产权房生存的空间。
2.擦边球的存在
我国政策规定，在农村的集体土地和农民的宅基地上建造的房屋，是允许进行交易的，但是这一政策规定太模糊，并没有给出很好的区分农民自建房屋和小产权房的区别的方案，因此给了很多小产权房开发商打擦边球的机会。
3.农地制度不合理
建设小产权房，并不像城市的商品房那样，需要向国家缴纳土地出让金，正是这一点使得建设小产权房的成本大大降低，因此，农民售卖小产权房能够获得较高的收益，才导致部分农民集体出售小产权房。这一原因给小产权房的买卖提供了发展的温床。
虽然小产权房的买方市场如此活跃，但是卖方一定要勤慎考虑才行。
