买卖农村房屋如何过户？原来这就是农村房屋买卖的过程！

在商言商，买卖房屋的过程中也是这样，当然是卖的价钱越高越好，而站在买房子人的角度却是买的价格越低越好，所以在不断地计算和衡量中，也许双方各退一步，取个折中的价钱就能完成交易过程，可是交易完了以后还有过户的问题，只有完成过户手续了，这个房子才是真正的属于买主，所以买主在过户之前，不必急着交齐所以房款，然后快速拿房，可以先交一大部分，等过户之后再交齐尾款。那么在农村买卖房屋的过程中，过户手续是怎么办理的呢?如果你想了解这方面的信息的话，就和赶快阅读下面的内容吧!

买卖农村房屋的过户手续

1、准备好关于房屋所有的证书

首先准备房产证，房屋的税票，房屋买卖合同，以及其他有关证明，双方都要拿本人身份证去当地的房产局进行办理登记，

2、过户的条件

农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

3、过户过程中的知识

农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格是受法律保护的。

过户手续就是这样的过程，是非常简单的，大家可以好好好好参照一下，除了需要了解过户手续的过程，也得知道过户手续所花的费用啊!

农村房屋过户需要花的费用

1、转让方需要交征地管理费，0.75元/平方米;

2、税费包括土地出让合同印花税，印花税，补出让契税

3、国有土地使用证20元/本。

买卖农村房屋的过户手续就是这样的，只要大家积极配合每一个步骤，努力的做好自己应该完成的手续顺利完成整个过程也是一件非常简单的事情，事关买房子的大事，我相信大家一定会全身心关注的，那么过户大家也一定能办的顺顺利利的，然后早日住进自己的房子，然后拥抱新的幸福健康的生活!