契税滞纳金怎么收取？契税滞纳金什么时候交？

人们在购房时，除了要缴纳购房费用外，还需要缴纳一些额外的费用。如契税、维修基金等等。那契税滞纳金要怎么收取呢?

一、滞纳金怎么计算?

房屋销售中滞纳税是税务机关对纳税人没有按时纳税，实施的一种带有法律效应的经济制裁。这并不是一种惩罚措施，因为这是扣缴义务人和纳税义务人因占用国税而应当支付的费用。需要缴纳税费的义务人没有按照协议规定的时间，向市财政局农业税务管理局报告纳税情况的，需要收取一定的契税滞纳金，有两种支付方法。

第一：如果你是在2001年4月30日前发生的拖欠税款情况。根据原来的税务管理条例，你需要支付逾期缴纳税款的千分之二，并且按照逾期天数追加契税滞纳金。

第二：根据目前最新的税务管理条例规定，就是说在2001年5月1日以后发生的拖欠税款情况，按逾期天数追加缴纳税款的万分之五契税滞纳金。

根据我国法律，纳税义务人未在税务管理条例的规定时间内纳税的，原则上就是你拖欠款产生的利息，你必须把利息和本金一起还清，拖欠的时间越久，滞纳金也就越多。除此之外，法律还有规定，只有按规定纳税完后你才能取得房产证书。

二、滞纳金什么时候交?

我们通常会出现一种情况，就是买房的人已经和开发商签署了购房合同，但是开发商这边却没有按照合同时间交房。那么，在这种情况下，你要是拿不到房子的钥匙就没办法去办契税，肯定是会产生契税滞纳金的。因为合同一签，你就必须在签署合同的三十天以内纳税，三十天以后产生的契税滞纳金自己负责。并且和开发商也没有任何的关系。所以，买房的时候一定要看清楚，找靠谱的开发商，不然吃亏的就是自己。

其实国家在契税滞纳金上已经有过多次的调整，每一次的房产税和滞纳金都在下降。尤其是房子的面积低于九十平方米的，你需要缴纳的契税只有百分之一，就算是产生了契税滞纳金，也只按照万分之五的比例来收取。不过国家再怎么调整和改变，这个契税滞纳金只要产生了那肯定就是要交的。并且这个是按照逾期天数来收取的，拖的时间越长，我们就要交的钱就更多。

以上就是契税滞纳金怎么收取的详细解读，我们还是要提醒大家在买房的时候一定要按时缴纳契税，最好不要产生契税滞纳金，免得产生更多的金钱消耗。