首套房契税税率是多少？二手房契税税率是多少？

在我们购房的过程中，或多或少都会接触到房屋契税，但是许多人都不是非常了解房屋契税的税率。尤其是首套房的契税税率一般是多少?二手房的契税税率又是怎样的呢?我们今天就来一起看看具体内容吧!

首套房的契税税率是多少?

1、就一般的情况来说，首套房的契税通常实行3%～5%的幅度税率。现在主要实行契税的幅度税率是照顾到现在中国的经济发展不平衡性状态，各个地区的经济差别较大。因此，各地区的人民政府可酌情在3%～5%的契税幅度内，根据当地的具体情况进行适当调整规定。

2、契税的基本计算公式：成交价格×1—3%。如果我们购买的是首套住房，其购房面积小于90㎡的话，那么契税就是成交价格×1%;其购房面积是在90㎡至144㎡之间的话，那么契税及时成交价格×1.5%;其购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)的话，那么契税就是成交价格×3%。利用这些计算公式，我们就可以基本算出，我们的首套房的大概契税缴纳金额。

3、不过许多地区的首套房契税还会有一定的优惠政策。当然如果你是首套房购买，还是需要出具购买首套房屋证明的，这样你才能享受各种税费的减免和贷款优惠。购买首套房的本人凭借购房的合同和身份证件原件、复印件，到购买的房屋所在地的区县所属房地产交易中心来提交申请。凭借首套房屋证明文件，缴纳契税时可以根据当地政策进行一定程度的优惠。

二手房的契税税率是多少?

1、二手房购房的交易中，其中契税相关税率也是购房者在买房前需要提前了解的。无论购买的二手房是不满两年、满两年但不足五年以及满五不唯一、满五唯一其中哪种情况，都是需要缴纳契税的，基本税率在3%～5%的范围。

2、二手房的契税的计算公式为成交价格×1—3%。购房面积小于90㎡的话，那么契税就是成交价格×1%;其购房面积是在90㎡至144㎡之间的话，那么契税及时成交价格×1.5%;其购房面积是在144㎡以上(包括144㎡)的话，那么契税就是成交价格×3%。当然契税缴纳比例还是需要根据当地的政策进行调整。

以上就是我们整理的首套房、二手房的相关契税税率内容。在购买房屋的过程中，我们还是需要提前全面了解各种缴税内容，这样才可以权衡购买更加适合我们自己的房屋。不得不说，缴税也是一大部分资金消耗，也需要考虑到购房的整体资本额度中。