物业费从什么时候开始算？物业费应当要怎么计算收取呢？

如今，社会上的人口数量逐年增加，特别是对于一些大中型地区，人口密度非常大，因此对于建筑物和房屋的规划以及定期维护就显得非常重要。在许多地方中，这些规划和维护社区或地产项目的事情都会委托给相应的物业公司，因此物业公司需要向户主收取一定的物业费。那么究竟物业费的计算时间是什么?以及物业费应该如何计算?下面小编将为你详细解说，那么一起来看看吧！

一、从什么时间开始计算物业费?

物业管理服务费是业主在公共区域享受管理和服务所需的费用。根据物价局的有关规定，付款日期是根据销售合同所约定好的交付日期或开发商通知交付的日期开始计算的。

如果，在交付过程中，由于开发商的原因，小业主不能接受房屋交付的条件，那么在此期间的费用由开发商支付，直到他们接受接收房屋的条件。

在房屋收回过程中，如果存在需要延迟收取房产的争议，则必须在问题解决后重新签发入住通知单。如果没有入住通知单，就要从通知收房之日起交纳物业费。

二、如何确定物业管理费？

物业管理公司为业主或用户提供的服务类别与服务水平都不尽相同，所以其收取的费用也是会存在一定的差异的。所以说在一些特定的服务项目上，费用是由物业公司与业主协商决定的。但是对于部分服务项目，收费标准应当按照政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费，有些是定期收集的，有些更为灵活。不管怎样，具体的收费情况是取决于签订的合同上的规定的。

三、收取物业管理费的基本原则

1、遵循国家和地方政府的相关规定。

2、不得高额收取，保证微利原则。

3、优质优价，兼顾各方利益。

4、应与用户的收入水平相适应。

5、坚持公平原则。

四、物业管理费必须清楚标明

物业公司提供相应的物业上的服务以，当然也会提供一些规定以外的服务。但不管怎么样，在合同上一定要明确的标明服务的项目以及各个服务项目的收费规定。

以上是物业费如何计算以及物业费何时开始计算的问题的答案。一般而言，物业管理费的具体项目和标准都有具体规定，按照标准来进行缴纳。